<%@LANGUAGE="VBSCRIPT" CODEPAGE="936"%> 抵押合同,抵押合同范本,房屋抵押合同
   
加入收藏
联系我们
网站地图
    首页 | 合同纠纷 | 借贷担保 | 公司法务 | 投资融资 | 房地产纠纷 | 知识产权 | 合同范本 | 联系我们
 
 
 
您现在的位置:首页 > 合同范本 > 正文
 
抵押合同
    抵押人:                             (以下简称甲方)
    住  所:                              
    邮政编码:                         
    电  话:                              
    传  真:                             
    法定代表人:                       
    开户行及账号:                       
 
    抵押权人:                           (以下简称乙方)
    住  所:                              
    邮政编码:                          
    电  话:                              
    传  真:                              
    法定代表人/负责人:                
 
    借款人:                             (以下简称丙方)
    住  所:                               
    邮政编码:                          
    电  话:                              
    传  真:                              
    法定代表人:                        
    开户行及账号:                      
 
    为确保乙方与丙方签订的编号为                                  借款合同(以下简称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产设定抵押,为主合同项下乙方对借款人的全部债权提供抵押担保。乙方同意接受甲方所提供的抵押担保。为此,依据《合同法》、《担保法》及其他有关法律、法规,甲方和乙方经平等协商一致,订立本合同。
    第一条 抵押担保的主债权种类及数额
甲方所担保的主债权为主合同项下乙方对借款人的贷款,币种为                  ,金额为                       (大写:                                   )。
    第二条 主合同借款人履行债务的期限
    主合同借款人履行债务的期限为        ,自              日至              日。但按法律规定或主合同约定主合同债务提前到期的,主合同债务提前到期日为债务履行期限届满之日。
    第三条 抵押物
    甲方提供给乙方的抵押物为本合同附件(编号为                   )“抵押物清单”所列明的财产。抵押物评估现值为                              (大写),抵押率为      %。在本合同有效期内,如由于任何原因致使抵押率高于前述的比率,甲方有义务采取乙方认可的补救措施以达到或恢复前述的抵押率。
    第四条 抵押担保的范围
    本抵押担保的范围包括主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖的费用等)和其他所有应付的费用。
    第五条  甲方的声明与保证
    1、甲方对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的产权,且该抵押物未被依法查封、扣押。
    2、甲方充分了解主合同的全部条款,自愿为主合同借款人提供担保,其在本合同项下的全部意思表示是真实的。
    3、设立本抵押不会受到任何限制或不会造成任何不合法的情形。
    4、甲方提供的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、真实、准确、完整的。
    第六条 甲方的权利与义务
    l、甲方应向乙方提供抵押物的权利证书及其他有效证明文件和相应资料,经甲方和乙方确认后,由乙方保管。
    2、在本合同有效期内,甲方应将其所知道或应当知道的对抵押权产生或可能产生不利影响的情况,包括但不限于甲方发生转股、改组、合并、分立、股份制改造、合资、合作、联营、承包、租赁、经营范围和注册资本变更、涉及重大经济纠纷、抵押物权属发生争议、被宣告破产、停业、歇业、解散、被吊销营业执照、被撤销等,及时书面通知乙方。
    3、在本合同有效期内,未经乙方的事先书面同意,甲方不得转让、出租、再行抵押或以其他方式处分抵押物的全部或部分。如乙方同意甲方处分抵押物,甲方应将处分抵押物所得提前用于清偿主合同项下的全部债务或向甲乙双方约定的第三人提存,待债务到期后清偿。
    4、在抵押权受到或可能受到来自任何第三方侵害时,甲方有义务采取有效措施以避免侵害。
    5、主合同借款人清偿了主合同项下全部债务后,甲方有权要求解除本合同项下的抵押。
    第七条 乙方的权利与义务
    l、主合同债务履行期限届满或按主合同约定主合同债务提前到期,主合同借款人未按主合同约定偿还贷款本息的,乙方有权按本合同的约定处分抵押物。
    2、乙方处分抵押物所得如不足以清偿本合同抵押担保范围内的全部债权,乙方有权依法向丙方或抵押人追索不足部分;清偿后还有剩余的,乙方应将剩余部分退还给甲方。
    3、在丙方清偿了主合同项下的全部债务后,乙方应协助甲方到抵押登记部门办理抵押注销登记。
    4、乙方与丙方协议变更主合同的,除展期或增加贷款金额外,其他变更事项无须取得甲方同意,甲方不因此免除其承担的本合同项下的抵押担保责任。
    第八条 抵押物的保管和使用
    l、在本合同有效期内,甲方应以适当和有效的方式妥善保管抵押物,保持抵押物的完整和良好状态,并合法、适当地占有、使用、管理和经营抵押物,负责缴纳各项税费。甲方应接受乙方对抵押物状况的随时检查。
    2、在本合同有效期内,如抵押物价值由于甲方的行为减少,甲方应按乙方的要求恢复抵押物的价值,或者提供与减少价值相当的、乙方认可的担保。否则,甲方应对丙方在主合同项下相当于该减少价值的债务承担连带责任。
    第九条  抵押物的保险
    l、甲方应按照乙方的要求办理抵押物的全额保险,乙方为该抵押物保险的第一受益人。
保险期限应不短于主合同的履行期限,如主合同项下贷款展期,甲方同意继续办理抵押物延长投保的手续。保险单和续保单由乙方保管。
    2、如甲方没有按本条前款约定办理保险或支付保险费,乙方有权代为投保或续保并支付保险费,因此发生的全部费用由甲方承担。
    3、在本合同有效期内,抵押物如损失,保险赔偿金和损害赔偿金均应作为抵押财产,存入乙方指定的银行账户,甲方不得动用。
    4、在本合同有效期内,如甲方未按本合同约定办理抵押物保险或续保,抵押物凡发生可归属于抵押物保险范围内的损失的,或者抵押物因第三方的行为发生损毁,甲方未从第三方取得损害赔偿金的,均适用本合同第八条第二款的约定。
    第十条  违约责任
    l、本合同生效后,甲乙双方均应履行本合同约定的义务,任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的,应当承担相应的违约责任,并赔偿由此给对方造成的损失。    
    2、甲方在本合同第五条中所作声明与保证为不真实、不准确、不完整或故意使人误解,给乙方造成损失的,应予赔偿。
    3、如因甲方过错造成本合同无效,甲方应在原抵押担保范围内赔偿乙方的全部损失。
    4、在本合同有效期内,发生下列情形之一,乙方有权立即行使抵押权:
       (1)主合同债务履行期限届满而乙方未受清偿的;
       (2)按主合同的约定主合同债务提前到期的;
       (3)甲方停业、歇业、申请破产、被宣告破产、解散、被吊销营业执照、被撤销的;
    第十一条  抵押权的实现方式
    甲方同意乙方选择以下任何一种方式实现抵押权。
    l、以抵押物折价方式实现抵押权。乙方可与甲方协议,按协议价格受偿,也可按照     方委托的具有相应资格的评估机构评估的价格受偿。
    2、以变卖抵押物方式实现抵押权。乙方可自行或委托甲方或中介机构找买主,也可标售抵押物。变卖价格的确定,适用本条前款的约定。
    3、以拍卖方式实现抵押权。乙方有权委托在中国境内注册的、具备相应资格的拍卖企业拍卖抵押物,甲方  对乙方选定的拍卖企业不提出反对或异议。乙方可按届时未受清偿的主合同债务的总额或不低于该数额     %的比率提出拍卖保留价,也可不提出拍卖保留价。凡依此进行和成交的拍卖,甲方同意接受。如拍卖未成交,乙方有权委托该拍卖企业或其他拍卖企业再行拍卖。
    第十二条 抵押登记
    l、本合同签订后,甲方和乙方应在法定期限内到抵押物的登记部门,办理抵押物登记。
    2、在本合同有效期内,抵押物所有权或其中任一权能发生经乙方事先书面同意的转移或变更,有关当事人应在法定期限内办更变理登记。
    第十三条 其他约定事项
                                                                                                                                                                                                                                                                
    第十四条 适用法律
    本合同受中华人民共和国法律管辖,对甲乙双方均有约束力。
    第十五条 争议解决
    凡因本合同产生的及与本合同有关的争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,双方均同意在         方住所地人民法院以诉讼的方式解决。
    第十六条 权利义务的累加性
    l、乙方在本合同项下的权利是累加的,并不影响和排除乙方根据法律和其他合同对甲方所享有的任何权利。除非乙方书面表示,乙方对其任何权利的不行使、部分行使和/或延迟行使,均不构成对该权利的放弃或部分放弃,也不影响、阻止和妨碍乙方对该权利的继续行使或对其任何其他权利的行使。
    2、甲方在本合同项下的义务和责任是累加的,并不影响和排除甲方根据法律以及其他合同对乙方所应承担的任何义务和责任。除非法律另有强制性规定或乙方另行书面同意或认可,乙方对甲方依法或依约向第三方应履行的义务和责任,不负任何责任。
    第十七条 本合同的效力
    l、本合同独立于主合同,主合同由于任何原因无效,不影响本合同的效力,本合同仍然有效。本合同项下的抵押担保延及借款人在主合同无效后的法律责任(包括但不限于返还及赔偿损失)。
    2、如本合同的某条款或某条款的部分内容在现在是或将来成为无效,该无效条款或该无效部分并不影响本合同及本合同其他条款或该条款其他内容的有效性。
    第十八条 合同的生效、变更与解除
    l、本合同经甲方法定代表人或委托代理人、乙方法定代表人或负责人或委托代理人和丙方法定代表人或委托代理签字并加盖公章之日起生效;如依法需办理抵押登记的,自抵押登记之日起生效。
    2、本合同生效后,除本合同已有约定的外,甲乙任何一方均不得擅自变更或解除本合同;如确需变更或解除本合同,应经甲乙双方协商一致,并达成书面协议。
    第十九条 其他
    l、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行达成书面协议,作为本合同附件。本合同的任何附件、修改或补充均构成本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。   
    2、凡与本合同有关的公证、登记、鉴定、评估、保管等费用均由  方负担。
    3、甲乙任何一方变更住所、名称、电话或传真号,应在变更后十五个日历日内书面通知对方。
    4、本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份,副本一式两份,备抵押登记和借款人留存用。
   
    签约地点:      省(市)      市   县(区)
 
    附件:抵押物清单
 
    甲方:                                     乙方:
    法定代表人:                              法定代表人/负责人:
    (或委托代理人)                           (或委托代理人)
    盖章                                        盖章
    日期:                                       日期:
 
    丙方:                             
    法定代表人:                       
    (或委托代理人)                    
    盖章                                      
    日期:                                      
 
 
 
    Keywords:抵押合同,抵押合同范本,房屋抵押合同,房产抵押合同,抵押合同样本,抵押合同文本,抵押合同格式,最高额抵押合同,土地抵押合同,汽车抵押合同
 
 
 
 
上一条:保证合同
下一条:合资经营合同
   
 

广州律师网 版权所有2007-2009 咨询热线:13922226658 传真:020-83315568      
地址:广州市建设六马路29-31号荣建大厦六楼 网址:www.lawrisk.com.cn E-mail:Files.le@gmail.com 技术支持:广州网站建设
本站关键字:合同律师网-广州律师,广州合同律师,广州律师所,公司投资,广州法律咨询,合同纠纷 粤ICP备10205451号